JR発足以降5番目の大型駅ビルとなる「JRおおいたシティ」の開発。「都心の賑わいの創出」「ランドマ-ク性」「魅力ある施設構成」をキーワードに、地域性を活かしたオンリ-ワンの駅づくりを進め、「まちと駅が一体となって都心の賑わいを創出する」というコンセプトのもと、大分の起爆剤となる駅ビルを目指した。